En medio de un entorno nacional adverso para la construcción, Antioquia emerge como excepción positiva. Según Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, el departamento experimentó un fuerte repunte en las ventas de vivienda nueva durante el primer semestre de 2025, alcanzando las 11.000 unidades comercializadas, un crecimiento del 30,1% en relación al año 2024. Este dato se dio a conocer en el Foro Económico Sectorial organizado por Camacol Antioquia y la presidencia nacional del Gremio. “Si mantenemos este ritmo, podríamos superar las 22.000 viviendas este año, acercándonos nuevamente al tamaño natural del mercado”, aseguró.
El motor de esta recuperación ha sido la vivienda No VIS de clase media, aunque también se observa una reactivación significativa en el segmento de interés social, apalancada por tasas de interés más bajas y subsidios locales. “Hoy el 60% de las viviendas nuevas vendidas son de clase media. Además, volvimos a tener meses con más de 2.000 unidades vendidas, algo que no veíamos desde octubre de 2022”, explicó Loaiza.
Uno de los factores clave ha sido la articulación público-privada. A diferencia del resto del país, donde se ha sentido con más fuerza la eliminación del programa Mi Casa Ya, Antioquia logró anticiparse con subsidios departamentales y municipales, lo que mitigó el impacto de la falta de ayudas nacionales. “En Antioquia la vivienda de interés social no supera el 40%, mientras que en otros departamentos representa hasta el 95% del mercado”, añadió.
Sin embargo, el contraste con el panorama nacional es marcado. Guillermo Herrera, presidente de Camacol, advirtió que el sector sigue con niveles críticos de iniciaciones de obra, cercanos a las 110.000 unidades, el registro más bajo en más de una década. “Eso significa menos empleo hoy y menos actividad en los próximos dos años. La caída en las iniciaciones es el reflejo de una política de vivienda que no reaccionó a tiempo”, criticó Herrera, haciendo referencia a la gestión del Gobierno Petro.
Además, el gremio cuestionó la reciente decisión del Ministerio de Vivienda de brindar los subsidios a la vivienda usada a través de Mi Casa Ya, porque que se requiere construir mas de 4 millones de viviendas en los próximos 10 años “Esto va en contravía de la reactivación, porque no genera empleo ni impulsa nuevas obras”, sostuvo Herrera. Desde Camacol, en alianza con Asocajas y Asobancaria, se trabaja en una propuesta nacional que incluye fortalecer el crédito hipotecario, fomentar la vivienda en arriendo y atraer inversión extranjera, con miras a presentarla a los candidatos presidenciales de 2026.
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