Coninsa invertirá mas de $300.000 millones para desarrollar la Ciudadela Watana, un megaproyecto de vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP) en la Loma del Indio, en Medellín. La iniciativa contempla la construcción de 1.766 apartamentos, generará alrededor de 900 empleos directos e indirectos. Este momento emprendedor está enfocado en responder al déficit habitacional que enfrenta Antioquia, donde actualmente faltan cerca de 136.000 viviendas, mientras cada año se conforman alrededor de 35.000 nuevos hogares.
El desarrollo estará conformado por 1.626 apartamentos VIS y 140 VIP, distribuidos en edificaciones de baja altura, entre cinco y siete pisos, diseñadas para integrarse con el entorno natural de la Reserva Natural del Seminario Mayor. Además de incrementar la oferta de vivienda social, el proyecto pretende atender una zona con alta demanda de arrendamientos y limitada disponibilidad de inmuebles para este segmento.
«Watana eleva el estándar de la vivienda VIS, demostrando que el diseño excepcional y la calidad van de la mano con la asequibilidad. Aquí, cada detalle está pensado para generar bienestar, respetar el entorno natural y construir una ciudad más humana y equitativa«, afirmó Adriana Maya, directora comercial de la Regional Antioquia de Coninsa.
Cronograma y características del proyecto
Las obras comenzarán en agosto con la construcción de la Etapa 2, Sirius, que tendrá 544 apartamentos distribuidos en ocho torres y cerca de 34.000 metros cuadrados construidos. Posteriormente avanzará la Etapa 5, Lyra, exclusiva para vivienda de interés prioritario (VIP), con 140 apartamentos en dos torres y el respaldo del Isvimed. Durante el segundo semestre de 2026 iniciará la Etapa 1, Vega, integrada por 280 viviendas distribuidas en cuatro torres. Además, las etapas 3 y 4 tienen previsto su lanzamiento comercial durante julio de este año.
La ciudadela estará ubicada a cinco minutos del Túnel de Oriente y a diez minutos del centro comercial San Diego, lo que le permitirá ofrecer conectividad hacia el aeropuerto José María Córdova y el corredor de Las Palmas. El proyecto también contempla la articulación con entidades regionales para desarrollar espacios deportivos, culturales y de recreación que beneficien tanto a los nuevos residentes como a la comunidad del sector.
Un impulso para la oferta de vivienda social
Coninsa sostiene que la ubicación del proyecto favorecerá una rápida absorción comercial debido a la escasez de vivienda VIS en la zona. Según análisis de Datanido, el canon promedio de arrendamiento alcanza $47.922 por metro cuadrado en 2026, con proyecciones de $52.330 para 2028 y $54.992 para 2029, lo que refleja el dinamismo inmobiliario del sector.
Para la compañía, la Ciudadela Watana representa una apuesta por ampliar la oferta de vivienda asequible sin sacrificar calidad urbanística ni integración con el entorno. «Aquí empieza una nueva forma de hacer ciudad. Un nuevo comienzo en armonía con Medellín y con su naturaleza«, concluyó Adriana Maya.
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