La Gerencia de Catastro de Antioquia, presentó ante la Asamblea Departamental, los avances de la modernización catastral en 96 municipios, un proceso que permitió identificar 121.368 nuevos predios y cerca de 20 millones de metros cuadrados de construcción no registrados, transformando el rezago histórico en una oportunidad para fortalecer la equidad tributaria y la gestión territorial.
La actualización se ejecutó como parte de una estrategia departamental orientada a mejorar la información predial, aumentar la capacidad de recaudo y optimizar la planificación. Este proceso, desarrollado en los últimos años, evidenció fallas acumuladas durante décadas en el registro catastral, lo que limitaba la toma de decisiones públicas y la sostenibilidad fiscal local.
Además, el avance se consolidó mediante cerca de 200 espacios técnicos de trabajo y el acompañamiento a más de 90 concejos municipales, lo que permitió ajustar estatutos tributarios y fortalecer las capacidades institucionales en los territorios.
Progresividad tributaria y fortalecimiento institucional
El director del Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia, Eugenio Prieto Soto, resaltó el enfoque social de la estrategia: “Este proceso ha estado orientado por un principio fundamental: convertir el catastro en una herramienta al servicio de las personas y del desarrollo territorial. En Antioquia tomamos una decisión de fondo: el catastro no puede convertirse en una carga injusta para la gente. Aquí lo estamos aplicando como lo que debe ser: una herramienta de equidad”.
En esa línea, la modernización incorporó el principio de progresividad en el impuesto predial, lo que permite incrementos graduales según la capacidad de pago de los contribuyentes. Así, el proceso no solo corrige distorsiones en la base gravable, sino que reduce el impacto sobre los hogares y mejora la aceptación social de la actualización.
Por su parte, el gerente de Catastro de Antioquia, Yeison Fernando Miranda Restrepo, explicó que “la actualización catastral no solo mejora la información predial, sino que fortalece la autonomía fiscal de los municipios y les brinda herramientas para planificar mejor su desarrollo”. A esto se suma la entrega de ortofotos, cartografía vectorial y modelos digitales, insumos clave para el ordenamiento territorial.
Impacto en desarrollo regional y asociatividad
El proceso cuenta con el respaldo técnico del Centro de Valor Público de la Universidad EAFIT, que ha acompañado la revisión de estatutos tributarios en 88 municipios, lo que refuerza la sostenibilidad institucional de los territorios.
De manera complementaria, esta modernización se articula con una estrategia más amplia de fortalecimiento territorial. Actualmente, las 10 Provincias Administrativas y de Planificación agrupan cerca de 80 municipios, consolidando un modelo de asociatividad que posiciona a Antioquia como referente nacional en descentralización y gestión pública.
En consecuencia, la actualización catastral deja de ser un ejercicio técnico aislado y se convierte en una herramienta estructural para el desarrollo. Permite a los municipios mejorar su autonomía fiscal, planificar inversiones y asumir nuevas competencias en áreas como seguridad, salud, movilidad y ordenamiento regional.