La revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín llegará al Concejo Distrital, donde tendrá un periodo de 90 días de discusión. El proyecto de modificación de mediano plazo, que actualmente avanza en su etapa de ajustes, será analizado por los concejales después del proceso de participación adelantado por la Administración en comunas, corregimientos, sectores poblacionales y gremios.
El concejal de Creemos Andrés Tobón, uno de los ponentes del Proyecto de Acuerdo, señaló a Momento Emprendedor que el debate tendrá especial relevancia por las decisiones que deberá tomar la ciudad en materia de vivienda, movilidad, gestión del riesgo y ocupación del suelo. “Esta es la discusión más importante que se dará en el Concejo de Medellín en los últimos 10 años”, afirmó.
Según Tobón, la Administración ya recibió conceptos favorables de Corantioquia, el Área Metropolitana y el Consejo Territorial de Planeación, pero todavía debe realizar algunas correcciones antes de presentar formalmente el proyecto ante el Concejo. La expectativa expresada por el concejal es que la radicación ocurra “la segunda o tercera semana de agosto”. A partir de ese momento comenzarán los 90 días de discusión.
Debate abierto a ciudadanos y sectores
El proceso en el Concejo incluirá comisiones de estudio y sesiones para analizar el proyecto tema por tema. La intención, de acuerdo con Tobón, es que participen ciudadanos, propietarios de lotes, constructores, organizaciones populares de vivienda, sectores sociales, ambientalistas y personas preocupadas por la gestión del riesgo.
“Necesitamos que todas las voces hagan parte de la planificación de la ciudad”, sostuvo el concejal, quien además destacó el proceso previo adelantado por la Administración en los territorios. Según su declaración, seis de cada 10 planteamientos formulados durante los encuentros ciudadanos tuvieron una participación efectiva en lo que quedó incorporado en la propuesta del POT.
Para Tobón, ese resultado muestra que la revisión buscó recoger las necesidades de los habitantes. “Se construyó en la calle, con la gente, pensando en una ciudad que tiene que resolver sus problemas”, señaló. Sin embargo, el debate que comienza en el Concejo tendrá que determinar cuáles de esas propuestas pueden incorporarse finalmente a las reglas de ordenamiento de Medellín.
Aguas Vivas entra en la discusión
Uno de los puntos que Tobón considera relevante para la revisión del POT es el manejo del suelo y las obligaciones urbanísticas. En ese sentido, puso como ejemplo el caso de Aguas Vivas y planteó que el nuevo modelo debe evitar situaciones similares.
“El escándalo de Aguas Vivas hace parte de un modelo que espero que se pueda corregir en este POT”, manifestó. Según el concejal, el debate debe revisar la forma en que se manejan las obligaciones urbanísticas asociadas a terrenos que, en su opinión, no tienen un uso efectivo inmediato para la ciudad.
Tobón también cuestionó la actuación de la administración del exalcalde Daniel Quintero, frente al predio y afirmó que el lote, que según su declaración estaba avaluado en más de $40.000 millones, fue devuelto a un privado. Esta cifra corresponde a la valoración mencionada por el concejal en la entrevista y no se presenta aquí como una valoración independiente. “Eso en Medellín no puede volver a pasar”, dijo.
Además, el concejal planteó que el POT no debe limitarse a establecer las reglas de planificación. A su juicio, también debe estar acompañado de recursos que permitan ejecutar lo definido y de mecanismos de control para verificar y sancionar las construcciones ilegales.