El mercado inmobiliario mantiene movimiento en Medellín y el Valle de Aburrá durante 2026. Hasta julio, en el Valle de Aburrá se realizaron 33.190 negocios de propiedad raíz, según la Superintendencia de Notariado y Registro, mientras que Galería Inmobiliaria reportó la comercialización de 7.482 viviendas nuevas en el mismo periodo. Del total de unidades nuevas vendidas, 36 % correspondió a vivienda de interés social (VIS). En el Oriente cercano, por su parte, se comercializaron 1.605 viviendas nuevas, con una participación de 42 % de este segmento.
La dinámica también muestra diferencias entre municipios y abre oportunidades para quienes buscan comprar vivienda para habitar, construir patrimonio o generar ingresos mediante arrendamiento. Hasta julio, Medellín lideró las ventas de vivienda nueva con 2.056 unidades, seguido por Bello, con 1.603.
A su vez, Bello, Itagüí, Sabaneta y Envigado han ganado protagonismo dentro del mapa de búsqueda por factores como disponibilidad de suelo y conexión con Medellín. Para los compradores, la ubicación continúa siendo determinante, junto con la movilidad, la cercanía al trabajo, los centros educativos, el comercio, los servicios y las zonas comunes.
El comportamiento del mercado de alquiler también aporta señales sobre la actividad inmobiliaria. Hasta julio de este año, la colocación de vivienda en arrendamiento en el Valle de Aburrá creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025, mientras que los tiempos de colocación se redujeron 9,6 %. Paralelamente, los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio 7,1 %. Estos indicadores muestran que la vivienda no solo representa una alternativa para quienes buscan un inmueble para vivir, sino también una opción para compradores interesados en generar ingresos por alquiler y construir patrimonio a largo plazo.
La vivienda también gana espacio como inversión
El comportamiento del mercado de alquiler también aporta señales sobre la actividad inmobiliaria. Hasta julio de 2026, la colocación de vivienda en arrendamiento en el Valle de Aburrá creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025, mientras que los tiempos de colocación se redujeron 9,6 %. Paralelamente, los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio 7,1 %. En este escenario, Federico Estrada, gerente de La Lonja de Propiedad Raíz Medellín y Antioquia, resaltó que 26 % de las personas compra vivienda como inversión. Según el dirigente gremial, esto “da cuenta de la seguridad y confianza que genera esta inversión, de la necesidad de vivienda y cómo el sector de arrendamientos sigue mostrando altas rentabilidades”.
Feria de Vivienda abre espacio para comparar proyectos y financiación
En este escenario, la Feria de la Vivienda 2026, organizada por La Lonja – El Gremio Inmobiliario bajo el lema “Aquí se construye tu futuro”, se realizará del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, en los pabellones Verde y Azul. El encuentro reunirá alternativas de vivienda nueva, usada y de inversión, además de entidades financieras, cajas de compensación y entidades estatales como el Fondo Nacional del Ahorro.
La feria contará con más de 400 proyectos de vivienda nueva, más de 6.500 opciones de vivienda usada y 120 stands, así como seis entidades financieras y más de 12 charlas especializadas. Para los compradores, el evento representa una oportunidad para comparar precios, ubicaciones, alternativas de financiación y características de los proyectos antes de tomar una decisión.