La Alcaldía de Medellín expidió la Circular 202660000113 de 2026, mediante la cual obliga a los 466 enajenadores de vivienda inscritos en la ciudad a presentar sus estados financieros de propósito general antes del primer día hábil de julio de cada año. La medida busca fortalecer la vigilancia sobre quienes comercializan proyectos inmobiliarios, identificar riesgos financieros de manera anticipada y brindar mayores garantías a las familias que invierten en vivienda.
La nueva disposición establece que los vendedores deberán entregar, además de los estados financieros, los documentos complementarios exigidos por la Secretaría de Gestión y Control Territorial. No obstante, la obligación se entenderá cumplida cuando esa información ya haya sido presentada dentro del trámite de radicación para la enajenación de vivienda antes del vencimiento del plazo. Quienes incumplan podrán enfrentar multas por cada día de retraso.
«Contar con su información financiera nos permite detectar a tiempo problemas que puedan afectar los proyectos de vivienda, identificar irregularidades y proteger el dinero de los compradores«, afirmó Juan Manuel Velásquez Correa, secretario de Gestión y Control Territorial. El funcionario agregó que el Distrito cuenta con herramientas para imponer sanciones e, incluso, intervenir empresas cuando se detecten irregularidades que pongan en riesgo el patrimonio de los compradores o el derecho a una vivienda digna.
Mayor información para tomar decisiones
La medida cobra relevancia porque permitirá detectar oportunamente dificultades financieras que puedan afectar la ejecución de proyectos inmobiliarios y ofrecer mayor transparencia al mercado. Además, la Secretaría de Gestión y Control Territorial continuará orientando a quienes enfrenten problemas como deficiencias constructivas, retrasos atribuibles al vendedor, incumplimientos en las condiciones ofrecidas o proyectos que no cuenten con el radicado de ventas exigido. Los ciudadanos podrán recibir asesoría en el piso 9 del Edificio Plaza de la Libertad antes de tomar decisiones de compra,