Bajar los costos de construcción se convirtió en el principal desafío del sector edificador para lograr que más familias puedan acceder a una vivienda y acelerar la recuperación económica del país. Así lo afirmó Camacol Antioquia, al señalar que la reducción de sobrecostos asociados a la inflación, los trámites y algunas decisiones regulatorias será determinante para dinamizar nuevamente el mercado inmobiliario. El gremio sostiene que la construcción está llamada a convertirse en uno de los grandes motores de la economía durante el segundo semestre de 2026.
Las cifras respaldan esa expectativa. A junio de este año, Colombia – según análisis de esta entidad- registraba 577.000 viviendas en desarrollo, de las cuales 315.000 estaban en construcción y 262.000 en preventa. Esta actividad representa inversiones por $206 billones y la generación de 4,7 millones de empleos directos e indirectos. Además, el país cuenta con una oferta de 161.000 viviendas distribuidas en 3.010 proyectos desarrollados por 1.259 constructoras, mientras que en 2025 la inversión en vivienda representó el 3,6 % del PIB y demandó bienes y servicios del 55 % del aparato productivo nacional.
En Antioquia también se observa una importante dinámica. El gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, informó que actualmente existen más de 500 proyectos privados activos, que durante el último año se licenciaron 4,1 millones de metros cuadrados, de los cuales el 80 % corresponde a vivienda, y que en los próximos dos años comenzarán 208 nuevos proyectos residenciales, además de más de 50 desarrollos para otros usos.
Mi Casa Ya y la confianza, claves para bajar el precio de la vivienda
Para el gremio, reducir los costos no depende únicamente de las constructoras. Eduardo Loaiza explicó que factores como la inflación, algunos aranceles a insumos importados, las restricciones sobre el uso del suelo y la demora en diferentes trámites terminan elevando el precio final que pagan los compradores. «Muchos de los problemas no dependen exclusivamente de recursos, sino de voluntad para agilizar trámites y brindar reglas claras. Todas esas ineficiencias generan mayores costos financieros que finalmente terminan trasladándose al precio de la vivienda», aseguró.
Camacol también considera que la recuperación del programa Mi Casa Ya será una herramienta fundamental para ampliar el acceso a la vivienda y estimular la demanda. El gremio reveló que ya trabaja con el nuevo Gobierno de Abelardo De La Espriella en una agenda de más de diez iniciativas, entre ellas subsidios, financiación, simplificación de trámites, ordenamiento territorial y ajustes normativos. «Estamos convencidos de que en este segundo semestre de 2026 comenzará un proceso de recuperación del sector de la vivienda, del empleo y de la economía del país impulsado por la construcción», afirmó Loaiza.
El dirigente agregó que el principal activo para lograr esa recuperación será la confianza. «Más allá del dinero, lo fundamental es generar confianza y fortalecer el trabajo entre el sector público, el sector privado y las instituciones». En ese sentido, insistió en que la continuidad de programas como Mi Casa Ya permitirá que más hogares materialicen el sueño de adquirir vivienda propia y contribuirá a dinamizar la economía.
Expocamacol impulsará negocios e innovación
La apuesta por reducir costos también pasa por la innovación y la productividad. Del 26 al 29 de agosto, Medellín será sede de Expocamacol 2026, evento que reunirá a 500 empresas de 19 países, ocupará más de 27.000 metros cuadrados de exhibición y proyecta expectativas de negocios superiores a US$1.198 millones. Además, espera recibir 53.000 visitantes especializados provenientes de 60 países.
La feria incluirá más de 200 actividades académicas sobre inteligencia artificial, metodologías BIM, industrialización, ciudades inteligentes y sostenibilidad. También incorporará la Ruta de la Sostenibilidad, el Centro de Experiencias de Economía Circular y ruedas internacionales de negocios con apoyo de ProColombia y la Alcaldía de Medellín, con el propósito de fortalecer la competitividad y abrir nuevos mercados para las empresas colombianas.La participación de las universidades fortalecerá este ecosistema de innovación al llevar investigaciones y desarrollos tecnológicos orientados a mejorar la productividad del sector. Después de todo, la investigación es la materia prima de la innovación y una herramienta para reducir costos y aumentar la competitividad
Para Loaiza, elevar la productividad es una de las formas más efectivas de contener los costos. «Los productos colombianos son reconocidos por su diseño, calidad, respaldo y cumplimiento. Además, la modernización de las plantas para atender mercados internacionales beneficia también al mercado nacional con mejores productos». Agregó que «Expocamacol será un espacio de actualización en tendencias, innovación y, sobre todo, una feria internacional de negocios».
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