Colombia tiene más de 1.400 proyectos de vivienda que representan inversiones por $98 billones, cerca de 257.000 unidades en preventa y el potencial de generar hasta 2,3 millones de empleos directos e indirectos. Así lo expuso Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, durante la instalación del Congreso Colombiano de la Construcción 2026, que avanza en Cartagena con más de 2.000 representantes del sector. El gremio considera que poner en marcha estas iniciativas ayudaría a dinamizar la economía, impulsar la inversión privada y ampliar el acceso de los hogares a una vivienda formal.
La propuesta cobra relevancia ante la caída de la actividad edificadora. Según las cifras presentadas por Camacol, las ventas de vivienda están 34,4% por debajo de los niveles de 2022, mientras que las iniciaciones han disminuido 40% frente al mismo año. Para revertir esta tendencia, el gremio plantea recuperar las condiciones de financiación, fortalecer la confianza de compradores e inversionistas y reducir las barreras que retrasan el inicio de los proyectos.
“Colombia no tiene que esperar a que aparezcan nuevos proyectos para comenzar a recuperar la construcción. Tenemos empresas, trabajadores, proveedores y proyectos que pueden ponerse en marcha”, afirmó Herrera. El dirigente también destacó que la construcción puede contribuir a la meta de crecimiento económico de 6% impulsada por la Misión CRECER del Gobierno Nacional.
Reconstruir y reactivar al mismo tiempo
Camacol insistió en que la atención de la emergencia ocasionada por el terremoto del pasado 10 de agosto debe avanzar junto con la recuperación de la construcción formal. De acuerdo con las cifras divulgadas por el gremio, el sismo afectó más de 255.000 viviendas en 403 municipios de 16 departamentos: 51.778 quedaron destruidas y 203.301 averiadas.
Ante esta situación, Herrera pidió articular los esfuerzos públicos y privados para atender a las familias afectadas, sin aplazar las medidas necesarias para recuperar la actividad económica. “Colombia no tiene que escoger entre reconstruir y reactivar. Tiene que hacer las dos cosas y hacerlas bien. Son tareas diferentes, pero complementarias”, sostuvo. La urgencia también se relaciona con la vivienda informal: entre 2005 y 2018, aproximadamente 1,6 millones de unidades se construyeron sin licencia, equivalentes a 35% de las viviendas edificadas durante ese período.
Cuatro frentes para impulsar la vivienda y el empleo
Para convertir el potencial de inversión en obras y resultados, Camacol propuso concentrar la agenda en cuatro frentes: mejorar el acceso a la vivienda; habilitar suelo y promover la renovación urbana; desarrollar nuevos modelos de negocio; y simplificar los trámites y reglamentos que afectan la actividad edificadora. Estas medidas se complementarían con mecanismos de financiación, programas de acceso a vivienda de interés social e incentivos al ahorro de los hogares. Según Herrera, la construcción puede movilizar recursos, activar cadenas productivas y generar puestos de trabajo en distintas regiones del país. Por eso, el gremio respaldó la Misión CRECER y pidió una agenda común entre el Gobierno y el sector privado, con responsabilidades definidas y resultados medibles.
Camacol propone agenda urbana 2026-2030 con foco en vivienda sostenible