La revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín, superó su primer debate en la Comisión Primera del Concejo Distrital, con la aprobación de los siete integrantes de esa instancia. El Proyecto de Acuerdo 104 de 2026 incorpora ajustes y observaciones sobre vivienda, turismo, actividades económicas y necesidades de los barrios y corregimientos. Ahora deberá superar el segundo debate en plenaria, previsto para noviembre, antes de completar su trámite en el Concejo.
El avance se produjo después de un proceso de participación que, según la directora de Planeación Distrital, Luz Ángela González Gómez, sumó más de 230 encuentros y 10.641 asistentes. Además, se realizaron dos cabildos abiertos y 14 sesiones de socialización en el Concejo. Durante la discusión, los corporados insistieron en que la revisión debe actualizar el POT vigente, adoptado en 2014, y responder a problemas como el déficit habitacional, la convivencia, la movilidad y la protección ambiental.
Vivienda, turismo y actividad económica, en el centro
Uno de los puntos centrales fue el acceso a vivienda asequible. Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol, advirtió que muchas personas trabajan en Medellín, pero deben vivir en municipios cercanos por las dificultades para encontrar vivienda a precios accesibles. Esta situación también incide en los desplazamientos, la movilidad, la accidentalidad y las finanzas distritales. El alcalde Federico Gutiérrez coincidió en la importancia de aumentar la oferta habitacional y afirmó que el POT anterior generó restricciones para construir vivienda. También defendió la protección de la vivienda familiar y una actividad turística que no perjudique a los residentes: «Medellín primero para su gente».
Por su parte, Andrés Felipe Tobón, coordinador de los ponentes, destacó que el proyecto recoge parte de las propuestas ciudadanas y de los estudios discutidos. Entre los asuntos abordados mencionó las rentas cortas, los parqueaderos, la protección de la vivienda tradicional y la mixtura de los barrios. Otros concejales plantearon la necesidad de fortalecer los espacios para la niñez, articular los servicios de educación y salud, y mejorar la gestión de residuos, incluidas las necesidades de las zonas rurales. Ciudadanos también solicitaron reglas claras para preservar la vocación gastronómica, turística y cultural de las Áreas de Revitalización Económica, como Provenza.
¿Qué sigue para el POT?
Durante el debate, Planeación reportó 220 enmiendas distribuidas en 70 radicados: nueve fueron acogidas, 54 ya estaban incorporadas en el documento, 32 se acogieron parcialmente y 125 no fueron acogidas. Estas cifras muestran que las propuestas tuvieron distintos tratamientos durante la revisión.
La decisión definitiva en el Concejo dependerá del segundo debate en plenaria, previsto para noviembre, cuando votarán los 21 corporados.